Меню
Телефон для иногородних (по России бесплатно)
8 (800) 700-47-36
Ежедневно с 09:00 до 20:00
+7 (473) 202-00-87
До повышения цен
Новости

В Воронеже появится новый жилой комплекс в духе русского авангарда и город-спутник

27 марта 2016

Две сотни российских компаний привезли в Воронеж инновационные разработки в области строительства. На выставке, организованной EXPO Event-Hall Группы компаний Хамина своё умение продемонстрировали проектировщики, инженеры, архитекторы, дизайнеры и многие другие. В четверг, 24 марта, здесь отрылся один из крупнейших строительных форумов «Воронеж BUILD - 2016».

Открытие форума началось с презентации нового проекта компании ВДК - в Воронеже появится жилой комплекс в духе «русского авангарда»

Говоря о городской застройке Евгений Хамин, предложил городу альтернативу – ликвидное жильё высокого качества, построенное по современным технологиям. Речь идёт о целом квартале на границе Центрального и Коминтерновского районов. Перед началом форума руководитель компании ВДК и Глава Группы компаний Евгений Хамин рассказал о проекте.

В квартале будет три основных объекта. Первый в активной стадии реализации - комплекс по адресу жилой массив «Олимпийский». Проект второго – «Русский авангард» - был презентован на форуме. Еще один проект будет анонсирован через несколько месяцев.

На территории городского квартала будет расположен торгово-деловой квартал, общей площадью 30 000 кв.м., который включает в себя предприятия сферы торговли и общественного питания, услуг (центр бытовых услуг, услуги в области физической культуры и спорта, образования, медицины, развлечений), а также офисы.

Подробнее городской квартал и торгово-деловой квартал будут презентованы вместе с новым проектом компании.

О новом проекте рассказали сотрудники компании ВДК и приглашенные гости - питерские архитекторы (архитектурное бюро А.Лен) Сергей Иванович Орешкин (руководитель бюро, председатель Комитета по урбанистике, градостроительству и архитектуре НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов») и Опарин Федор (фронт-архитектор проекта).

В рамках презентации было рассказано об истории русского авангарда, о его роли в мировой, российской и воронежской архитектуре. Был проведен анализ земельного участка проекта (это участок по адресу жилой массив «Олимпийский», расположенный между школой, детским садом и лесом). Было рассказано о поиске идеи в жилой, фасадной архитектуре и архитектуре территории.

Архитектура здания - харизматичная, брутальная, выполнена в русском стиле с элементами лубкового искусства. Фасады отличает объемная кирпичная кладка, гармонично подобранная цветовая схема фасада.

Одной из изюминок проекта станут входные группы и места общего пользования, выполненные по индивидуальному дизайн-проекту, каждый из которых был специально разработан под влиянием работ знаковых художников-авангардистов.

Следует особо отметить яркий, в стиле русского авангарда, проект благоустройства территории, с его интересными элементами и малыми архитектурными формами. Он также разрабатывается ведущими специалистами страны и отличается высоким уровнем проработки, функциональностью, превосходной эстетической составляющей.

В комплексе проектом предусмотрено достаточное количество парковочных мест, которые расположены на открытых наземных автостоянках, а также в многоуровневом подземном паркинге (лифт в котором будет опускаться с жилого этажа).

Что касается социальной инфраструктуры - состав операторов коммерческих помещений на первых этажах жилого комплекса будет формироваться с учетом социальной направленности. Проектом предусмотрено открытие филиала школы искусств, художественной мастерской, центров детского и взрослого творчества, центра развития детей, студии рукоделия, домовой клуб (клуб хороших соседей). К тому же на территории квартала проектом предусмотрено строительство детского сада и школы.

В шаговой доступности от комплекса располагается лесная зона с выходом в Ботанический сад. В последствии для удобства и комфорта жителей выходы в лес будут благоустроены.

В рамках презентации проекта также была представлена схема развития дорожной сети этой территории, в том числе бульвар Олимпийский и улицу Загоровского. Евгений Хамин отметил, что в последнее время было проведено несколько важнейших совещаний с административными структурами, застройщиками данного района. Власти видят приоритет в развитии дорожной сети в этом направлении, и в ближайшие несколько лет новые дороги будут построены.

Планируется, что жилой комплекс введут в эксплуатацию в несколько очередей.

 

Одновременно с презентацией нового жилого комплекса был презентован и новый проект Группы компаний Хамина – МуВЦ.

- Так совпало, что работа над комплексом шла параллельно с созданием такого объекта, как МуВЦ (Музейно-выставочный центр), который будет открыт в Сити-парке «Град» осенью этого года, - отметил Евгений Хамин. – Он представит историю художественного искусства России XX века. Там будет и так называемое «современное искусство», и соцреализм, и объединение художников «Маковец», и, конечно же, знаменитый Русский Авангард начала века. Итак, работая над двумя этими проектами параллельно, произошло их удивительное переплетение. Искомый характер нашего комплекса и харАктерность русского авангарда совпали. Мы предложили нашим коллегам архитекторам сделать проект жилого комплекса с характером атмосферы и лидерством авангарда, в том числе с элементами русского стиля. Дома в форме агломерации с соответствующим архитектурным и эстетическим наполнением, не забывая о комфорте. Архитекторы нас поддержали. И название для нас стало естественным и очевидным, назвали его «Русский авангард».

 

В финале презентации ее участников ждало неожиданное событие – в холле была представлена часть уникальной коллекции работ знаменитой русской художницы-авангардистки Наталь Гончаровой, которые впоследствии буду представлены в МуВЦ.

Форум стал уникальной площадкой для переговоров

На торжественную церемонию открытия помимо представителей строительной сферы пригласили первых лиц города и области.

- За последние 25 лет мы пережили немало кризисов. Я пришёл к выводу, что всегда в момент спада и в момент взлёта флагманом любых изменений в экономике России, в первую очередь, были строители. Сегодняшнее мероприятие, я думаю, всецело это подтверждает, - выступил с приветственным словом заместитель губернатора Воронежской области Андрей Ревков.

Форум уже который год становится некой дискуссионной площадкой, позволяющей представителям строительного бизнеса наладить деловые контакты, изучить рынок, а также получить важные советы по дальнейшей реализации тех или иных проектов.

Немаловажно и участие представителей органов власти. Во время форума они как никогда открыты для диалога.

- Я всегда считал, что правильнее общаться в неформальной обстановке. Наверное, можно за 10 минут дружеской беседы решать проблему, с которой пытались справиться во время десятка совещаний в формализованной обстановке, - рассказал мэр Александр Гусев. - Надеюсь, наша площадка станет местом такого общения, которое позволит приобрести новые знания, завязать новые контакты и решить насущные проблемы.

 

Гости прошли вдоль стендов со строительными материалами, макетами будущих кварталов, видеоэкранами с презентационными роликами. Вслед за первыми лицами выставку смогли посетить все желающие горожане.

Новостройки через два года превращаются в трущобы 

Помимо торжественных мероприятий, организаторы «Воронеж BUILD – 2016» подготовили и «пищу для ума». На дискуссионной площадке, посвящённой вопросам комплексного подхода к формированию современного жилья, спикерам пришлось ответить на актуальные вопросы, а также поднять серьёзные проблемы. 

К примеру, руководитель управления архитектуры и градостроительства Воронежской области Марина Ракова отметила, что каркас города – это всё-таки дороги и инженерные сети. Уже потом в зависимости от них должны появляться новые жилые микрорайоны.

- К сожалению, у нас происходит наоборот, - вздохнула Марина Ракова. – Надо понять, насколько эффективно и рационально мы используем площадки внутри города, а уже потом пытаться расширять его границы и застраивать там.

Кроме того, по словам Марины Раковой, часто освоение земли происходит без участия власти. Другими словами, чиновники не могут диктовать бизнесменам свои условия. Дело в том, что город землёй не торгует – муниципальных участков уже практически нет. Всё площадки находятся в собственности девелоперов и бизнесменов.

Хорошо, если застройщик ответственный. Тогда проблем с вводом качественного жилья, действительно, нет. Однако есть компании, чьи «творения» уже через два-три года приходят в запустение и превращаются из уютных новостроек в трущобы – резюмировал Евгений Хамин.

Он поднял проблему несоответствия архитектурного замысла конечному результату. Другими словами, компании приносят на согласование красивый, продуманный проект. Чиновники выдают разрешение не строительство. В итоге застройщик свои планы корректирует, что-то меняет, где-то экономит. В итоге на выходе от задуманного в проекте блеска ничего не остаётся. К тому же, как говорилось выше, через пару тройку лет здание начинает приходить в упадок. Евгений Хамин задал представителям власти два логичных вопроса: кто виноват, и что делать? Может ли власть постфактум повлиять на застройщика.

Присутствующие чиновники проблему признали, отметили, что работают над ней.

В конечном итоге, на развитие города в равной степени влияют бизнес и власть, СМИ и население. Как пояснил Евгений Хамин, результат напрямую, зависит от их взаимодействия. Он предложил спикерам и участникам строительной выставки  заполнить анкету, в которой предлагалось оценить развитие этих взаимоотношений. По обоим вопросникам результаты оказались довольно высокими. Получается, что надежда на успешное развитие города, а также устранение допущенных ошибок у Воронежа есть.

К слову, ранее Евгений Хамин заявил, что столица Черноземья является третьим городом России после Москвы и Санкт-Петербурга. Право войти в первую тройку город получил по ряду показателей, в том числе месту расположения и климатическим особенностям, а также имеющимся ресурсам, материально-технической базе.

У Воронежа может появиться «солнечный» спутник

Во время форума была проведена презентация стартапа на разработку проектов города-спутника «Солнечный»  рядом с Сити-парком «Град».

Основными целями данного мероприятия стали: доведение до общественности градостроительной инициативы; привлечение внимания и создание заинтересованности административных органов, архитектурного сообщества Воронежа, застройщиков, потенциальных участников и жителей района. А также формирование требований к застройке, обеспечивающей стандарт правильного развития территории.

На презентации было отмечено, что у каждого развивающегося крупного города, тем более у столицы Центрального Черноземья, города-миллионника Воронежа должен быть свой город-спутник. Подобный проект в том числе позволит бороться с неэффективными транспортными потоками в городе.

В ходе презентации было особенно акцентировано, что это инициатива, которую необходимо обсуждать в диалоге с властью, собственниками земельных участков на рассматриваемой территории и всеми заинтересованными лицами. Сама идея, сам замысел являются первичными, ориентировочными, укрупненными. Все цифры, формы, названия  являются категориями не определенными и могут быть диаметрально изменены, исходя из видения застройщиков, разработчиков архитектурных концепций, разработчика большой архитектурной концепции, принятых норм и правил, градостроительной политики и прочих правил администрации области, района и т.д.

Функционально, согласно идее, можно выделить следующие объекты: проекты жилой недвижимости (разных сегментов и этажности), объекты социальной инфраструктуры, торговую недвижимость, парк и лесопарковую зону.

Территория вокруг Сити-парка «Град» - место с идеальной локацией. В рамках данной территории есть базовый социальный ориентир с большой развитой досуговой составляющей Сити-парка «Град» с плановым созданием парка с дополнительной инфраструктурой.

Важно, чтобы город-спутник изначально создавался правильно в градостроительном плане. Необходимо построить город-спутник - оптимальный объект проживания людей – современное пространство городской среды, который был бы самостоятельным и воплощал идею – «в одном месте живем, учимся и лечимся, работаем и проводим досуг (культурно обогащаемся, занимаемся спортом, развлекаемся и т.д.).

Для успешной реализации подобного проекта необходимо применить комплексный подход к развитию территории, создать муниципальные объекты социальной инфраструктуры (образовательные, медицинские, спортивные), а также решить целый ряд важных вопросов, связанных с дорогами, транспортом и т.д.

Представители СМИ данной инициативой заинтересовались. Марина Ракова  отметила, что необходимо учитывать, что указанный участок находится на территории Ямненского сельского поселения. Чтобы реализовать подобный проект, необходимо внести соответствующие изменения в генеральный план.

Для дальнейшего обсуждения и реализации проекта было решено провести серию встреч со всеми заинтересованными участниками проекта.